129：?jiǎn)芜x、
如果該小區(qū)的成交價(jià)格從2012年1月起連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)每月3%的下跌，則至2012年3月，與77號(hào)704室相似的住宅的成交總價(jià)約為（ ）。
A 91萬(wàn)元
B 145萬(wàn)元
C 155萬(wàn)元
D 166萬(wàn)元
【答案】D
【解析】解法一：77號(hào)704室現(xiàn)在的總價(jià)為176萬(wàn)元，若每月下跌3%，至3月份房?jī)r(jià)應(yīng)為176×（1-3%）^2≈166（萬(wàn)元），因此，本題答案為D選項(xiàng)。解法二：本題也可以根據(jù)選項(xiàng)進(jìn)行排除?？們r(jià)為176萬(wàn)元，每個(gè)月下跌3%，則第一個(gè)月下跌了176×3%＝5.28（萬(wàn)元），第二個(gè)月下跌的價(jià)錢(qián)應(yīng)略低于5.28萬(wàn)元。因此2個(gè)月內(nèi)，下跌的總價(jià)錢(qián)不會(huì)超過(guò)5.28×2＝10.56（萬(wàn)元）。則3月份的房?jī)r(jià)必然高于176-10.56＝165.44（萬(wàn)元），因此，本題答案為D選項(xiàng)。
【技巧】估算法、近似公式
130：?jiǎn)芜x、
如果市場(chǎng)估價(jià)人員對(duì)該小區(qū)面積為90平方米左右的住宅的估價(jià)在16700—17300元/平方米之間，則下列說(shuō)法不正確的是（ ）。
A 111號(hào)801室屬于正常成立案例
B 83號(hào)204室屬于正常成交案例
C 48號(hào)1002室屬于正常成交案例
D 只有兩套面積為90平方米左右的住宅屬于正常成立案例
【答案】A
【解析】90平方米左右的二手房只有48號(hào)1002室，83號(hào)204室，111號(hào)801室。而題干中給出90平方米左右的二手房單價(jià)估價(jià)為1.67—1.73萬(wàn)元/平方米，與表格對(duì)照，只有111號(hào)801室單價(jià)為1.75萬(wàn)元，超出了估價(jià)范圍，故屬于不正常成交案例，因此，本題答案為A選項(xiàng)。
【技巧】簡(jiǎn)單做比較
131：?jiǎn)芜x、
根據(jù)表中數(shù)據(jù)，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A 2012年1月某小區(qū)成交的二手房單價(jià)均高于16000元/平方米
B 2012年1月某小區(qū)二手房成交面積已超過(guò)700平方米
C 面積為90平方米左右的住宅單價(jià)普遍低于面積為60平方米左右的住宅單位
D 面積為90平方米左右的住宅單位普遍高于面積為105平方米以上的住宅單位
【答案】D
【解析】A項(xiàng)，直接讀圖可知，16號(hào)1301室、77號(hào)704室單價(jià)為1.42萬(wàn)元/平方米，故A項(xiàng)錯(cuò)誤。B項(xiàng)，小區(qū)二手房成交面積為95.64+89.45+108.57+60+59.96+88.51+123.69+60≈95.5+89.5+108.5+60+60+88.5+123.5+60=685.5（平方米），除去約等時(shí)的誤差也不會(huì)超過(guò)700平方米，故B項(xiàng)錯(cuò)誤。C項(xiàng)，直接讀圖可知，面積為90平方米左右的住宅單價(jià)分別為1.73萬(wàn)元/平方米、1.68萬(wàn)元/平方米、1.75萬(wàn)元/平方米，面積為60平方米左右的住宅單價(jià)分別為1.62萬(wàn)元/平方米、1.63萬(wàn)元/平方米、1.62萬(wàn)元/平方米。面積為90平方米左右的住宅單價(jià)均高于面積為60平方米左右的住宅單價(jià)，故C項(xiàng)錯(cuò)誤。Ｄ項(xiàng)，面積在105平方米以上的住宅單價(jià)為1.42萬(wàn)元/平方米，故D項(xiàng)正確。因此，本題答案為D選項(xiàng)。
【技巧】估算法、簡(jiǎn)單做比較
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示2011年我國(guó)130個(gè)主要城市土地市場(chǎng)交易情況圖如下所示：
圖 2011年中國(guó)主要城市土地市場(chǎng)交易情況圖
132：?jiǎn)芜x、
2011年土地出讓金的各組成部分中，占比最高的是（ ）出讓金。
A 住宅用地
B 商業(yè)/辦公用地
C 工業(yè)用地
D 其他用地
【答案】A
【解析】由柱狀圖直接讀出，占比最高的是住宅用地出讓金。因此，本題答案為A選項(xiàng)。
【技巧】簡(jiǎn)單做比較